{"id":12196,"date":"2021-10-07T18:42:42","date_gmt":"2021-10-07T18:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/panoramagroup.hr\/?page_id=12196"},"modified":"2025-07-07T10:59:06","modified_gmt":"2025-07-07T10:59:06","slug":"porezi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/porezi\/","title":{"rendered":"Steuern in der Republik Kroatien"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"12196\" class=\"elementor elementor-12196\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2eed4de elementor-section-full_width qodef-elementor-content-grid elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2eed4de\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-81bceba\" data-id=\"81bceba\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b18a6f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-halstein_core_section_title\" data-id=\"8b18a6f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"halstein_core_section_title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"qodef-shortcode qodef-m  qodef-section-title qodef-alignment--left\">\n\t\t<h6 class=\"qodef-m-tagline\" >\n\t\tBeratung\t<\/h6>\n\t\t<h2 class=\"qodef-m-title\" >\n\t\t\t\t\tSteuern in der Republik Kroatien\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1ec16cf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"1ec16cf\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f065f02\" data-id=\"f065f02\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47857a9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47857a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.16.0 - 17-10-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Steuerpflichten f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren sowie f\u00fcr in der Republik Kroatien ans\u00e4ssige nat\u00fcrliche und juristische Personen spielen eine Schl\u00fcsselrolle bei der Gestaltung der Gesch\u00e4ftsbedingungen auf dem Luxusimmobilienmarkt in Kroatien. F\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren ist es f\u00fcr die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Planung und Verwaltung finanzieller Ressourcen erforderlich, die Komplexit\u00e4t des Steuersystems zu verstehen.<\/p><p>Immobilienverk\u00e4ufe unterliegen der Immobilienumsatzsteuer in H\u00f6he von 3 % oder der Mehrwertsteuer in H\u00f6he von 25 %. Immobilienumsatzsteuer wird gezahlt, wenn auf Immobilien keine Mehrwertsteuer entrichtet wird.<\/p><p><b>Wer und wann zahlt die Immobilienumsatzsteuer?<\/b><\/p><p>Der Gl\u00e4ubiger ist der Erwerber \u2013 eine juristische oder nat\u00fcrliche Person, die Immobilien durch Schenkung, Tausch, Erbschaft oder auf andere Weise kauft oder erwirbt. Die Zahlung der PNP erfolgt auf der Grundlage der Entscheidung der Steuerverwaltung und auf der Grundlage des Vertrags, der der Steuerverwaltung von dem Notar vorgelegt wurde, der den Vertrag \u00fcber den Verkauf\/die Schenkung\/den Tausch von Immobilien beglaubigt hat.<\/p><p>Es sind auch Befreiungen von der Zahlung vorgeschrieben. Im Gesch\u00e4ftsverkehr wird es nicht gezahlt, wenn Immobilien in eine Gesellschaft eingebracht werden, wenn Immobilien im Zuge von Fusionen und \u00dcbernahmen sowie bei Unternehmensteilungen erworben werden.  Zahlt nicht: lokale und regionale Selbstverwaltungseinheiten, staatliche Beh\u00f6rden, Institutionen, deren alleiniger Gr\u00fcnder die Republik Kroatien oder JLP(R)S ist, Stiftungen und Stiftungen, alle juristischen Personen, deren alleiniger Gr\u00fcnder die Republik Kroatien ist, die Red Kreuz- und gemeinn\u00fctzige juristische Personen, die gem\u00e4\u00df einer Sonderregelung f\u00fcr die Bereitstellung humanit\u00e4rer Hilfe registriert sind, diplomatische oder konsularische Vertretungen eines Auslands unter der Bedingung der Gegenseitigkeit und internationale Organisationen, f\u00fcr die durch internationale Vereinbarung eine Befreiung von der Zahlung vereinbart wurde und sonstige in den Vorschriften des Grundsteuergesetzes aufgef\u00fchrte Personen.<\/p><p><b>Immobilien unterliegen der Mehrwertsteuer<\/b><\/p><p>Ein im Register der Mehrwertsteuerzahler eingetragener Steuerpflichtiger ist verpflichtet, auf die gelieferte Immobilie einen Mehrwertsteuersatz von 25 % zu berechnen, au\u00dfer im Fall der vorgeschriebenen Befreiungen.<\/p><p>Lieferungen sind von der Mehrwertsteuer befreit:<\/p><ul><li>Geb\u00e4ude oder deren Teile sowie die Grundst\u00fccke, auf denen sie liegen, mit Ausnahme von Lieferungen vor der Erstbezug oder -nutzung oder Lieferungen, bei denen vom Zeitpunkt der Erstbezug oder -nutzung bis zum Zeitpunkt der n\u00e4chsten Lieferung nicht mehr als zwei Jahre vergangen sind,<\/li><li>landwirtschaftliche Fl\u00e4chen und alle anderen Fl\u00e4chen, au\u00dfer Bauland.<\/li><\/ul><p>Daher ist der Steuerzahler verpflichtet, die Mehrwertsteuer auf die gelieferten Waren zu berechnen:<\/p><ul><li>Bauland,<\/li><li>Neubauten vor der erstmaligen Belegung oder Nutzung, deren Teile und die Grundst\u00fccke, auf denen sie stehen, und<\/li><li>Geb\u00e4ude, bei denen vom Tag der ersten Nutzung bis zum Tag der n\u00e4chsten Lieferung nicht mehr als zwei Jahre vergangen sind,<\/li><li>Rohbau-Geb\u00e4ude und<\/li><li>sanierte Geb\u00e4ude, wenn die Sanierungskosten in den letzten zwei Jahren vor der Lieferung h\u00f6her als 50 % des Verkaufspreises waren.<\/li><\/ul><p>Die Bew\u00e4ltigung dieser Steuerpflichten erfordert eine sorgf\u00e4ltige \u00dcberwachung von Gesetzes\u00e4nderungen und die Konsultation von Experten. Unser Service umfasst die Bereitstellung pr\u00e4ziser Informationen zu Steuerpflichten, die Analyse der neuesten Gesetzes\u00e4nderungen und personalisierte Strategien, die es unseren Kunden erm\u00f6glichen, die steuerlichen Aspekte ihrer Investitionen in Luxusimmobilien auf dem kroatischen Markt optimal zu verwalten.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><div class=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-13793 forminator-design--material  forminator_ajax\" data-forminator-render=\"0\" data-form=\"forminator-module-13793\" data-uid=\"6a1bb9104757a\"><br\/><\/div><form\n\t\t\t\tid=\"forminator-module-13793\"\n\t\t\t\tclass=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-13793 forminator-design--material  forminator_ajax\"\n\t\t\t\tmethod=\"post\"\n\t\t\t\tdata-forminator-render=\"0\"\n\t\t\t\tdata-form-id=\"13793\"\n\t\t\t\t\n\t\t\t\tdata-design=\"material\"\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\tdata-grid=\"open\"\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\tstyle=\"display: 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Za strane investitore, razumijevanje kompleksnosti poreznog sustava nu\u017eno je radi pravilnog planiranja i upravljanja financijskim resursima. Na promet nekretnina pla\u0107a se\u00a0porez na promet [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"class_list":["post-12196","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12196"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13817,"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12196\/revisions\/13817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panoramagroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}