Begrenzte Kenntnisse der örtlichen Vorschriften und Genehmigungen können den Planungs- und Bauprozess von Immobilien in der Republik Kroatien erheblich erschweren. Laut Baugesetz ist der wichtigste Schritt die Erlangung einer Baugenehmigung, die einen detaillierten Projektplan, städtebauliche Gegebenheiten und Umweltverträglichkeitsstudien umfasst. Darüber hinaus spielen räumliche Pläne lokaler Selbstverwaltungseinheiten, die die Landnutzung und die Bauteile definieren, eine bedeutende Rolle.

Der Mangel an notwendigen Kenntnissen kann zu Verzögerungen im Prozess, zusätzlichen Kosten oder sogar zur Einstellung des Projekts führen. Beispielsweise können nach geltendem Recht für den Bau von Luxusimmobilien oder Anlagen an bestimmten Standorten zusätzliche Anforderungen oder Einschränkungen gelten, die je nach Baugebiet oder Geländebeschaffenheit variieren. Für den Bau von Luxusimmobilien sind häufig zusätzliche Genehmigungen oder Zustimmungen erforderlich, beispielsweise Denkmalschutzauflagen, wenn das Projekt in einem Schutzgebiet stattfindet. Darüber hinaus sind je nach Baugebiet zusätzliche Anforderungen an Infrastrukturanschlüsse wie Wasserversorgung, Kanalisation oder Energieausrüstung möglich.

Unser professionelles Immobilienberatungsteam verfügt über ein tiefes Verständnis der lokalen Vorschriften in der Republik Kroatien, verfolgt die neuesten Gesetzesänderungen und versorgt Kunden mit wichtigen Informationen, um sicherzustellen, dass ihre Projekte reibungslos und in Übereinstimmung mit allen geltenden Vorschriften ablaufen.