Das Projekt ist eine sehr wichtige Aufgabe, die eine Beschreibung des Hauses oder Ihre detaillierte Vorstellung von der zukünftigen Immobilie enthalten muss. Für die Prognose der Baukosten ist natürlich auch das zur Verfügung stehende Budget wichtig.

Zusammen mit dem ersten Schritt, der Anfrage zur Festlegung von Sonderkonditionen, wird eine konzeptionelle Lösung eingereicht. Das Hauptprojekt umfasst: Architekturprojekt, Bauprojekt, elektrotechnisches Projekt, mechanisches Projekt und geodätisches Projekt. 

Für das Hauptprojekt wird je nach Bauart, also den Werken, die Erstellung einer Ausarbeitung vorangestellt, für die der Bedarf nachgewiesen wird, und dabei handelt es sich dann um einen schriftlichen Beitrag, in dem ein Thema ausführlich erläutert wird. Vor dem Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung werden besondere Bedingungen festgelegt. Körperschaften des öffentlichen Rechts (HEP, MUP, Hrvatske vode und andere relevante Körperschaften im Prozess...) sind verpflichtet, auf Antrag des Investors besondere Bedingungen für den Bau des im Hauptprojekt dargestellten Gebäudes festzulegen und eine Bescheinigung auszustellen des Hauptprojekts, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.